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長租公寓年注冊量十年漲777%,今年上半年共新增17.2萬家

2020年09月16日 11:51

疫情加劇了長租公寓行業原本空置率過高和資金鏈緊張問題,近日杭州、深圳等地紛紛被爆出長租公寓企業“爆雷”跑路現象。企查查數據顯示,我國目前共有房屋租賃相關企業162萬家,近十年相關企業年注冊量呈現幾何式增長,2019年新注冊量達到37.5萬家,同比增長33%,比十年前數據增長了777%。今年上半年,行業共新增17.2萬家企業,其中二季度新增11.2萬家,同比增長16%。從地域分布來看,山東省以18.7萬家企業高居第一,廣東、江蘇分列二三位。

年注冊量十年漲777%,今年上半年共新增17.2萬家

為了應對近期出現的長租公寓“爆雷”事件,住建部9月7日發布“關于《住房租賃條例(征求意見稿)》公開征求意見的通知”,明確租賃企業、房產中介不得違規提供金融產品和服務。企查查數據顯示,目前我國共有在業、存續的房屋租賃企業162萬家。

統計顯示,2019年我國流動人口規模超2.5億,其中租賃人口近2個億。企查查數據顯示,受到相關政策激勵和人們生活消費習慣轉變等因素影響,近十年房屋租賃相關企業年注冊量呈現幾何式增長趨勢,并于2019年創下注冊量新高,達到37.5萬家企業,較2018年增長了33%,較十年前數據增長了777%。

企查查數據顯示,今年上半年共新增房屋租賃相關企業17.2萬家。受疫情影響,今年一季度注冊量均低于往年同期,僅為6萬家,同比下降17%。但疫情的影響把租房形式從“短時間高峰”轉變成“階段性長時間穩定”,二季度企業注冊量迅速上升至11.2萬家,超過前兩年同期水平,同比上升16%。

山東廣東江蘇位列前三,63%獲融資企業已上市

與人口流向相關,房屋租賃市場主要集中于京津冀、長三角、珠三角等經濟發達地區及沿海地區。企查查數據顯示,山東為我國房屋租賃企業數量最多的省份,截至目前共有18.7萬家,廣東、江蘇分別以15萬家、12.8萬家排名二三位。

我國房屋租賃市場規模正在逐漸擴大,但各類企業的資產實力差異較大。企查查數據顯示,注冊資金低于500萬的企業占據了總量了59%,而注冊資金在5000萬以上的企業僅占8%。

在國家政策支持下,房屋租賃行業正在迎來金融深化的變革,不少人意識到金融資源才是未來房企發展的核心,更多的金融思維、金融潛力、金融資源正在融入房屋租賃市場。企查查圖表顯示,日前共有近五千起有關房屋租賃的投融資事件,其中天使/種子輪占據市場8%份額,上市則占了63%。

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